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劲销三冠王 解密泰禾·海上院子的爆款DNA

行家买房    2019-6-25


     从18年的上海院子,到今年的海上院子,泰禾凭借自家的院子IP,在相对平稳的上海地产市场掀起了持续的“院子热”。2018年北上海“泰禾·上海院子”创两开两罄的热销传奇,而2019年泰禾·海上院子,这个泰禾在上海的第二座院子,也是上海难得的0.5低密纯墅区,首次开盘即热销,是6月份上海别墅类项目的成交套数、金额、面积的三冠王! 也是整个南上海(徐汇、闵行、浦东、奉贤、金山)19年至今别墅类销冠!


排名

项目名称

区域

成交面积m2

成交套数

成交总金额(亿元)

1

泰禾海上院子

奉贤

8916

73

3.98

2

****

松江

2482

25

1.14

3

*

青浦

1757

13

0.57


     是什么样的产品基因让海上院子逆市而红,又是如何的价值塑造和性价呈现让其遥遥领先市场,泰禾院子热销的背后是一套强大的产品逻辑。



泰禾,以[院子系]代言中式院墅


     在中国地产界,“谈中式,必泰禾”的说法由来已久。从“十年磨一院”到今天“二十三城四十五院”的布局,以泰禾中国院子为代表的超级IP“院子系”,已经成为当代中式院落别墅的代表。像中国院子、北京院子皆是千万级的豪宅,中国院子更是四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。泰禾每一座院子,都沿承上述顶豪院子的基因,乃至今日,甚至有泰禾就是“院子”的代言、买院子就看泰禾的流行说法。


(实景图)


一座海上院子,半部中国建筑文化史


      泰禾院子,以中国古代王府形制为蓝本,围绕“宅门、坊巷、院落”三大造院体系、十大专利营造功法、十二则匠心法则展开设计与建造。从大门、坊门、院门到宅门,在四进归家动线中,贯穿上照壁、浮雕、地铺、抱鼓石、铜质宫灯等人文匠艺,完美呈现“中而不古,新而不洋”中式文化院墅。



(实景图)


超享性价,近3倍于建面的实用空间


     泰禾海上院子主打约125㎡的“小别墅”,3+2结构使整个宅院立体分明,L型整体布局,创新规划出5间朝南卧室,其中4间为套房。下沉式庭院贯通整体建筑,让几乎所有的空间都拥有自然采光。在庭院、露台等多重惊喜空间构建下,约125㎡海上院子实得约340㎡使用空间,而首付只需180万,超享性价比可谓傲视大上海。



(实景图)


快接主城,鲜氧谧境下的生活主场


     城市距离的远近,从来不是以路程来计量,而是时间。海上院子近邻沪金高速、虹梅南路等多条城市主干道路。除此之外,5号线延伸线、南桥客运站和BRT的加持,大大节约了城市通勤的时间成本。


     海上院子周边拥有包括海湾国家森林公园在内的六大城市公园,PM2.5指数排名一直以来是上海最好的区域之一。而住区内部约1800㎡会所、泰禾家庭医生、国际夏令营、3点半课堂等高端配套,则在日常全方位呵护业主生活。


(实景图)


     泰禾院子系,千万级墅居名片。院子所至,二十余城四十余座,逢开必冠。泰禾·海上院子,南上海桃源境,至尊中国院,购约125m2实得约340 m25房3厅5卫独门独院,首付约180万起,待君赏鉴。 


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