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雅诗阁正式开启多元化扩张模式 首家合资公司旗下馨乐庭亮相首都

行家买房    2019-08-09

 (201988),凯德集团旗下全球知名服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)旗下的北京馨乐庭日坛公寓酒店正式开业。

这是自去年上半年,雅诗阁与华住酒店集团以及城家公寓成立合资公司以后正式落地面世的第一个项目,选址北京日坛,共计(323)套服务公寓,成为北京的首家馨乐庭服务公寓。


雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁中国业务扩展总监陈志商表示:“成立合资公司的初衷就是希望借助华住和城家强大的客户网络以及快速扩张的能力来大力拓展馨乐庭品牌。我们认为随着年轻一代消费者的成长,以及中产阶层可支配收入的不断提升,这个定位于活力时尚并且面向中高端消费者的品牌会大有可为。”


合资公司的元年版图

20185月,雅诗阁与中国领先的多品牌酒店集团---华住酒店集团以及城家公寓成立合资公司,代理馨乐庭品牌在中国的特许加盟及委托管理业务,希望通过国际品牌+本地运营的协同效应,加速馨乐庭品牌在中国的规模化发展。

如今,一年过去, 北京馨乐庭日坛公寓酒店作为合资公司的首个项目正式开门迎客,这不论对于新生的合资公司还是已经领军各自领域的母公司们来说,都意义非凡。

陈志商表示:“这是北京的第一个馨乐庭项目,标志着馨乐庭品牌正式进入首都。合资公司短短一年就能让项目投入运营,资源和效率上确实很强很快,这让我们对于馨乐庭这个品牌的成长更有信心。” 据悉,不久的将来,上海的古北、徐家汇、陆家嘴、虹桥、南翔、武汉光谷里以及沈阳北站等地都会相继有合资公司的馨乐庭项目开业。

2006年,雅诗阁将馨乐庭品牌引进亚洲,并将首家物业落地中国上海。发展至今,已经在中国18个城市布局37家馨乐庭物业、超过6,000套服务公寓单元,其中16家已经投入运营。



上半年新增16家管理合同

与此同时,到2023年实现全球管理服务公寓16万套,在华管理服务公寓6万套的新五年目标也在推动着雅诗阁加速向前。

数据显示,今年上半年雅诗阁中国新增16份管理合同,超过3,100套服务公寓,相较去年年底的总管理套数增加14%,其中,在新增的物业中,有7家集中于北上广深一线城市;有一个新进城市---吉林省省会长春;其余物业则集中在西安、武汉、成都、沈阳和东莞等省会及珠三角核心城市。

对此,陈志商直言,“一线城市一直是我们的重中之重。以北上广深的经济量级,完全可以承载雅诗阁旗下20家以上的物业,所以我们会持续加速在一线城市深耕,而这些省会城市和珠三角核心城市,凭借他们自身产业和旅游资源方面的优势,也为高端服务公寓提供了很好的成长土壤,我们在这些城市的扩张步伐正越走越快,已开物业也保持着稳定良好的入住率。”

       值得一提的是,这些上半年新签的物业中,除了第一季度已经公布的六家以外,成都雅诗阁秦皇服务公寓、广州馨乐庭知识城服务公寓、武汉馨乐庭光谷里公寓酒店(暂定名)、西安盛捷浐灞思普瑞服务公寓、上海盛捷虹口服务公寓(暂定名)成都馨乐庭东湖公园服务公寓(暂定名)、沈阳馨乐庭富力IFC公寓酒店(暂定名)、上海馨乐庭南翔公寓酒店、东莞盛捷长安服务公寓以及深圳途家盛捷宝安服务公寓(暂定名)的加入,也将为这些物业所在城市中的商旅客人带来更多更好的雅诗阁。

此外,今年上半年,中国区内有8家物业投入运营,除了北京馨乐庭日坛公寓酒店,他们还包括东莞雅诗阁松山湖服务公寓、东莞馨乐庭松山湖服务公寓、重庆馨乐庭高科两江服务公寓、重庆馨乐庭桃源居服务公寓、绍兴馨乐庭柯桥服务公寓、广州馨乐庭番禺悦界服务公寓杭州盛捷国际办公中心服务公寓以及香港紫亭,未来,以雅诗阁品牌的精诚服务与超凡品质,这些物业的开门迎客,将会为这些城市的旅居人士提供一个新居家之选。



拓宽产品线

除了扩张模式的发散与互通,产品模式的延展也是雅诗阁积极尝新和推进的另一个维度,从并购印尼的酒店集团TAUZIA并将其引进至马来西亚和越南等国家;到今年三月,雅诗阁推出馨乐庭旗下的子酒店品牌---馨乐庭连心,并率先在澳洲悉尼与美国纽约落地项目后扩展至泰国曼谷,雅诗阁已经不满足仅在长短住集合的服务公寓里为住客提供短住服务,提供纯短住服务的商务休闲酒店,成为其另一个重要战略阵地。

陈志商透露,未来,这些酒店品牌也会在中国寻找合适的项目与机会引进落地,同时,雅诗阁还会有更多的尝试和创新,共享公寓、长租公寓等都会是我们未来会开展的业态,这个市场在不断地进化和完善,需要更细分切合的产品和服务,我们会与时俱进,在推陈出新的同时保持品牌生命力。

与此同时,自建流量池也为雅诗阁在维护稳定客源的同时带来新的增长,其推出的全球首个服务式公寓行业具有灵活兑换制度的忠诚度计划---雅星会,自20194月推出以来,会员预定数量迅速增长了两倍。在中国区,雅星会与京东、飞客茶馆、浦发银行等优质合作伙伴进行会员匹配,为各级会员在积分的兑换使用上提供了更多选择。

 据悉,在上半年新签的物业中,包括了一家上海虹桥的lyf品牌公寓,这个定位于“千禧一代”的共享公寓,将为来自世界各地的新潮人类提供一个共享与私密并存的社群空间,逐梦者们可以在此一起工作、联络感情、分享生活,更可以在常年不断的社群活动中结交新友,广拓人脉、亲近当地,今年九月,全球首家lyf---新加坡lyf福南共享公寓会在新加坡面世,为大家一展社群生活的热情活力。



雅诗阁中国新签物业基本概况:

成都雅诗阁秦皇服务公寓

成都雅诗阁秦皇服务公寓位于天府新区中央商务区核心位置,与在建地铁6号线相连,且临近在建18号线,未来可快速通达天府新机场及成都一环区域。建筑楼高约200米,服务公寓占据物业高区29层至52层的最佳景观位置,规划有各式单房至三房、阁楼套房共294间。同时还将配备空中大堂、天际泳池和健身房、空中休闲平台、景观餐厅、休闲廊、高尔夫球室、会议厅、多媒体室、儿童娱乐区等功能区。

该物业地处天府新区商务、金融、总部、交通中心,距离中国西部国际博览城仅700米。周边自然环境优渥,已建成天府公园、鹿溪河生态区等生态休闲配套。未来服务公寓将主要服务于天府新区会展、商贸、旅游等各类客群,提供高标准的客房与配套,及舒适良好入住体验。


西安盛捷浐灞思普瑞服务公寓

西安盛捷浐灞思普瑞服务公寓总计拥有160个单元,20间单房、100间一房以及40间两房。项目位于浐灞新商业发展区,距兵马俑旅游景点仅30分钟车程并且步行5分钟即可到达最近的地铁站。此外,周边还有3个国际展会、34A景区,亚马逊AWS、腾讯云计算中心、欧亚工业园区以及西安总领馆等知名地标围绕物业。


上海盛捷虹口服务公寓(暂定名)

上海盛捷虹口服务公寓位于上海市虹口区四川北路商圈,临近历史悠久的多伦路文化街。209套服务式公寓是综合开发项目的一部分,主要房型为单房套间及两房公寓,除此之外,其还提供包括餐厅、儿童娱乐区、健身房、桑拿蒸汽室、住客休闲廊等配套设施。

本项目两侧均临公园,拥有珍贵的双公园景观,背靠周边高档住宅社区,居住氛围浓厚。距离地铁4号线(环线)和10号线大约400米,步行五分钟的距离,能轻松前往北外滩、人民广场、淮海路商务区,自新建路隧道至陆家嘴CBD商务区仅10分钟车程。因此,上海盛捷虹口服务公的主流客群将由来自周边商务区企业的中高级职员、科技人才、商务旅行者组成。


上海盛捷虹口服公寓位于上海市虹口区四川北路商圈,史悠久的多路文化街。209套服式公寓是合开发项目的一部分,主要房型为单房套及两房公寓,除此之外,其提供包括餐、儿童娱乐区、健身房、桑拿蒸汽室、住客休廊等配套施。本目两公园,有珍的双公园景,背靠周高档住宅社区,居住氛围浓厚。毗4线环线)和10线,能松前往北外、人民广、淮海路商区,自新建路隧道至家嘴CBD10钟车程。因此,上海盛捷虹口服公的主流客群将由来自周区企的中高级职员、科技人才、商旅行者成。

东莞盛捷长安服务公寓

东莞盛捷长安服务公寓共计180间客房,位于长安镇中心核心区域,距离镇政府仅500米,周边配套齐全,环境优美;除此之外,长安镇位于大湾区心脏位置,而该服务公寓位于镇中心,未来将辐射至大湾区各个城市,且从项目出发至距离深圳机场仅19公里,车程仅35分钟左右。与此同时,该物业距离全球最大会展中心---深圳国际会展中心仅12公里,未来服务公寓将主要服务于深圳国际会展中心、商贸、旅游等各类客群,提供高标准的客房与配套,及舒适良好入住体验。


广州馨乐庭知识城服务公寓

广州馨乐庭知识城服务公寓位于中新广州知识城南起步区,毗邻地铁何棠下站,坐拥1421号线双地铁。随着规划中的机场快速地铁专线和穗莞深城际铁路的建设,未来机场、广州东站及天河中央商务区均在本项目半小时生活圈辐射范围。服务公寓将作为产业园区的一部分,面向整个南起步区经营。服务公寓规划从单间至两房套间,共200间客房。同时还将配备早餐厅、健身房、瑜伽室及网球场等功能配套。

中新广州知识城作为中国和新加坡重点战略合作项目,已引进Tessa生物医药中国总部、GE生物科技园、阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、西门子等重点项目。另外,包括中山大学肿瘤防治中心在内的所国际顶尖科研机构已落户知识城。服务公寓距广州知识城腾飞园仅500米,1公里范围内有两个邻里中心,商务服务及生活配套日臻完善。未来服务公寓将为周边数量众多的企业管理人员、高级科研人员提供高标准的客房与配套,及舒适良好入住体验。

 

武汉馨乐庭光谷里公寓酒店(暂定名)

武汉馨乐庭光谷里公寓酒店位于武汉洪山区光谷板块,项目位于光谷高新区,新兴产业发达,商业气息浓厚的同时,周边大学林立,环境宜人,中南政法大学、武汉民族大学、武汉纺织大学皆在周边,与此同时,项目距离武汉站仅14公里,开车20分钟内即可抵达,距离汉口站30公里,距离天河机场50公里。项目最近的地铁站是2号线的黄龙山路站,步行20分钟左右即可抵达。

项目总计拥有160间客房,将为板块内的高新企业,商旅客人以及学生们提供活力时尚及拥有便利服务的住宿体验。

 

成都馨乐庭东湖公园服务公寓(暂定名)

成都馨乐庭东湖公园服务公寓项目位于成都市核心区域,坐落在南二环及府南河畔,毗邻东湖公园,自然环境优越。该项目享有便捷的公共交通,与二环BRT快速公交站科华路口及在建地铁8号线东湖公园站相连。更可通过二环城市干道及科华北路红星路南延线,快速通达全城,及双流机场、成都东站及天府新区等地。

成都馨乐庭东湖公园服务公寓总计将提供162套单房及一房,该项目地处科华北商圈内,与王府井百货隔街相邻,周边商业发达,生活配套设施便捷。步行即可到达府南河、东湖、四川大学等休闲游览地点。

 

沈阳馨乐庭富力IFC公寓酒店(暂定名)

沈阳馨乐庭富力IFC公寓酒店共提供275套公寓,包括单房公寓、一房至三房公寓,配套设施包括早餐厅,会议室,健身房。距离地铁2号线沈阳北站步行542米,步行10分钟;项目西北角有与地下商业连通口,经地下商业可到达沈阳北站地铁站。

项目距离沈阳桃仙国际机场26公里,驾车可40分钟内到达,所在的富力IFC综合体项目,是沈阳的一张新城市名片,同时,随着未来京沈高铁的通车运行,沈阳际会北京仅需2.5小时,为沈阳的经济更添活力。

 

上海馨乐庭南翔公寓酒店(暂定名)

上海馨乐庭南翔公寓酒店位于千年古镇南翔的核心地段,项目总计240套公寓,配套设施包括餐厅、健身房、大堂及其他公区配套。项目距离南翔地铁站900米,步行约15分钟,距离上海站16公里,虹桥火车站及虹桥机场19公里,驾车约半小时左右,距离徐家汇25公里,地铁十一号线可半小时直达。

项目周边医院、商场、银行及公园一应俱全,包括盒马鲜生、南翔医院、中国银行等生活所需都近在咫尺,与此同时,上海名胜南翔古漪园亦可举步可至,周边古色古香且环境宜人,居住体验颇佳。

 

深圳途家盛捷宝安服务公寓(暂定名)

深圳途家盛捷宝安服务公寓位于粤港澳大湾核心、深圳辐射珠三角的战略制高点、五城市客厅之一的宝安区核心地段。周边诸多知名公司林立:逾2300多家制造企业在此设立办事处或工厂,其中300多家为跨国公司。在商业环境配套方面,其步行可至商业综合体海岸城、万科星城,交通便利,毗邻沙井地铁站,距深圳国际机场约30分钟车程,距世界最大会议中心——深圳新会议中心20分钟车程。

公寓拥有336套单间及一房,宽敞的厨房内设施一应俱全,是差旅人士长期居住的良好选择。公寓设有健身房、住客休闲廊等配套设施,可以满足住客生活及工作的多方位需求。建筑外立面色彩以暖色系为主,利用阳台等形成错落有致的韵律变化,为都市时光添上温馨记忆。


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雅诗阁有限公司是全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商,物业遍布亚太、欧洲、中东、非洲和美国地区的30多个国家170多个城市,管理着680多家物业、逾101,000套公寓单元及酒店客房,其中超过59,000套已投入运营,约42,000套即将开业。旗下品牌包括雅诗阁、馨乐庭、馨乐庭连心、盛捷、QuestThe Crest CollectionlyfPréférence, Vertu, Harris, Fox, Yello POP!

在中国,雅诗阁是知名的国际服务公寓及酒店业主和住宿运营商。目前在全国34个城市拥有和管理超过120家物业,逾22,000套公寓单元及酒店客房,分布在北京、长春、成都、长沙、重庆、大连、东莞、佛山、广州、邯郸、合肥、海口、杭州、惠州、哈尔滨、昆明、南京、南通、上海、绍兴、沈阳、深圳、苏州、石家庄、天津、武汉、无锡、西安、厦门、徐州、宜昌、珠海、香港和澳门。

雅诗阁是新加坡凯德集团旗下的全资子公司。1984年,雅诗阁推出了亚太地区的首个世界级服务公寓。经过30多年的耕耘与发展,如今雅诗阁在服务公寓及酒店行业中备受推崇,拥有多个享誉世界的品牌。

 

雅诗阁官网 www.the-ascott.com

雅诗阁中国官网 www.ascottchina.com

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