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谁站在了上海产业转型的“风口”?

行家买房/2019/08/20

风口,往往是最接近红利的窗口。

 

从上海近30年产业发展来看,1990年国务院宣布开发浦东,打造中国金融中心参与全球价值竞争,以金融产业为引擎催生了陆家嘴。而后大虹桥概念落地,打造国际贸易中心平台,成为上海全球价值竞争布局的第二步,相继诞生了宇宙级中心大虹桥。

 

今天,伴随全国推行创新驱动发展战略,谁将收割这第三份“红利”?

产业转型,是上海全球卓越城市迈进的机遇

 

从《上海2035》规划来看,上海志在全球卓越城市,全球型资源配置势在必得。以目前上海引擎式产业金融来看,对标伦敦、纽约等老牌国际金融中心,显然金融资源配置仅为内服消化型,影响力还未达成全球极,唯有金融、科创双轮驱动,才能全面实现上海全球卓越城市进阶。

金融,作为上海产业发展的基石;科创,作为上海经济发展的新增长极。以金融助推科创发展,进而才能完善上海全球型资源配置。有相关数据显示,截止2018年末,仅浦发银行服务上市科技型企业就已超过1800家,科技型贷款余额已超1500亿。同时,在研发投入上,目前上海全社会研发投入占GDP比例增长至4%,每万人口发明专利拥有量比5年前翻了一倍,上海潜心发力科创的动向,正在慢慢显现

 

金融助推“硬核”科创,是提升上海全球资源配置能力的必由之路。

 

 

创新杨浦,全球科创中心发轫的空间载体

 

科创,不同于传统产业,在发展上亟需优渥的土壤、空间的养分。

 

杨浦,作为上海首批双创示范基地,在区位上与浦东一江之隔,可与陆家嘴金融产业保持良好联动,而且引入了中国首家科技银行——浦发硅谷银行落户,全区目前集聚的科技金融机构数量已超过150家,为科创产业发展提供了雄厚的资本。同时,杨浦也作为上海高校最密集的区域之一,7所国家级大学科技园,复旦、同济等17所高校,本科生、研究生、两院院士占全市1/3,天然形成了高科高智的基础。

 

有了持续的资本导入,以及高校人才、技术的支持,必然少不了科创产业的空间载体。由新一代城市综合体环创中心领衔,连通长阳创谷、城市概念园等组成杨浦80万方商务巨舰,应上海的科创芯——杨浦而来。

 

目前,80万方商务巨舰,相继引入了百度创新中心、AI+教育领域的流利说、AI咨询行业的埃森哲、智能交通领域的爱驰汽车等领军企业。在这里,在资本上可与科技金融机构对接;在技术上可与大学科技园及领军企业对接,真正形成产业互联升级的全生态商务链,未来势必将成为杨浦乃至上海高端产业的聚合地。

 

在上海产业转型之际,科创产业无疑是当下当红的“红利”。

 

 

环创中心,80万方商务巨舰上的科创综合体

 

始终与城市共生的城市综合运营商旭辉集团,深谙城市发展朝向,聚焦产业升级为导向,在上海新一轮产业升级的契机,择址科创产业重地——杨浦,量身打造17万方新一代科创综合体。

 

在项目的规划上,以产业落位、配套先行为理念,引入市级TOP10数字博物馆,在整个杨浦大力发展科创产业之际,树立科创产业的IP,形成杨浦乃至上海高新技术产业展示的平台,深度聚合科创产业中心效应。同时规划打造2.6万方精品商业,不仅满足办公需求,而且成为80万方商务巨舰的“商业明珠”。

在产品上上,传承旭辉独栋商办精髓,打造旭辉10栋第六代独栋总部产品,以及45A甲级写字楼,从博物馆到商业再到商办产品,真正形成产业落位、商业补位的17万方全生态链科创综合体

 

 

内环旁·地铁口·约17万方科创综合体

在售约1700-2200㎡独栋总部·约1178-13800㎡5A甲级写字楼

 

VIPLINE:6668 5559

项目地址:上海市杨浦区周家嘴路隆昌路路口


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