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外滩最后的绝版藏品

行家买房 2019-08-28

近日,融创再度被刷屏。

 

822日,融创2019年上半年报发布,在业绩快速增长的同时,杠杆水平稳步下降,流动性继续保持宽裕,市场地位进一步提升。融创依旧保持着稳定的增长速度。

 

同样在上海,融创也呈现一组“抢眼”的数据。据克而瑞发布20191-7月上海房企权益销金TOP50榜单数据显示,融创上海以130.01亿元位列TOP1,是目前上海权益金额唯一破百的房企。

 

与此同时,于4月份正式亮相的融创外滩壹号院,作为下半年首个入市的高端住宅,7月首次开盘,去化约8成,率先成为今年顶级豪宅的热销TOP1

融创外滩壹号院是2019年上海豪宅的翘楚,数字的背后,不仅代表被认同,更代表融创的实力、产品力与影响力。一期(10#地块)99席压轴藏品,于今日认筹!911日开盘,此次售罄之后,预计最快2年后才有可能迎来二期上市,这或将是近几年外滩最后的绝版藏品。

 

占据正外滩,成为豪宅圈里的超级IP

顶级豪宅对应的全球稀缺资源,必须通过城市第一序列的地段属性完整释放出来,成为无法再生的高端住宅的根本。

 

外滩壹号院,占据外滩最后一块拼图,位于寸土寸金的资源汇集地,大平层住宅,毗邻城市地标建筑,从地段价值到生活价值一并具收,可以说是十分稀贵。7月开盘热销的事实,更加证实了外滩——依然是上海高端住宅市场的烫金地段,而外滩壹号院是上海豪宅圈里的超级IP

 

 “尺度”和“圈层”,刷新顶豪门槛

纯粹的大尺度,是融创外滩壹号院作为全球价值资产的重要基因。目前沪上高端住宅的主流做法,是在户型配比上做平衡:大中小面积配比混杂,前期小户型做流量赚回本,后期大户型做溢价利润率也高。但与此同时也造成了整个社区圈层品质的良莠无序。

融创外滩壹号院极具魄力的纯粹大尺度规划,也界定了圈层的纯粹性与高端性。全系建面约300㎡的大尺度,最大可达建面约630㎡。更好地满足高净值客户之于住宅的舒适感、尺度感和纯粹圈层的追求。

生活体验馆实景图

私藏外滩的“中央公园”,仅99席瞰景央座

没有人能真正拥有纽约的中央公园,但在融创外滩壹号院可以私藏一整片自家的外滩“中央公园”。整个住区绿化率高达约35%,素有外滩“绿宝石”之誉。即将推出的99席压轴藏品,直面近百米叠水景观主轴盛景,将约2000㎡中央草坪、12银杏阵列、Malgorzata环境艺术景致尽收眼底。

超大面宽的客厅,连接约舒阔瞰景阳台,视线通透,明亮开阔。南北无遮挡景观视野,南向楼间距更高达约961号楼至6号楼),视野更大化设计下将住区内的中央磅礴景观尽收眼底。

示范区实景图/非交付标准

列席全球住宅的美学设计

随处可见的整条金属线条的质感勾勒、蓝贝母大理石等名贵材质的艺术运用,让每一个空间都散发着年轻的、上进的、时尚的、品位的、格调的生活态度。

生活体验馆实景图

20㎡中西厨里,甄选了来自德国百年家电品牌美诺(Miele),这也是当下纽约名宅如ONE57的御用品牌。值得一提的是,在外滩壹号院,特别选用了美诺的ArtLine14件套电器,这在全球也是为数不多。此外,来自意大利迪瑞进户门、劳芬卫浴、来自皇室的Sherle Wagner水晶龙头、卡德维浴缸、霍尼韦尔新风、旭格系统门窗,这些全球一线品牌杰作,贯穿在生活日常的每一处。目前外滩壹号院的入市产品因受限价影响,相较同级精装产品在价格上更具优势。

生活体验馆实景图

商业与服务升级,营造满分体验

高端纯粹圈层客户不仅需求产品过硬,对会所配置、物业服务和配套商业的品质也要求更高。以客户需求为出发,考量全球前沿生活,从软性服务提升到硬性空间价值营建,全维度缔造外滩国际高尚生活范本。

·精细化、研究与投入,融创服务再进阶

融创高端住宅的履历累积了大量体系化的品质服务经验。在既有的融创服务体系之上,通过与上海十余家豪宅物业服务团队进行了充分交流,以及对外滩壹号院已交付44户业主的需求访谈,在诸如社区安全问题、进出社区的人员管理问题、居家隐私问题、环境维护问题等高端圈层生活需求层面,以精细化的服务设计,打造属于外滩的纯粹圈层服务标准。不断地在服务内涵的丰满完善上,进行更深刻的精研与提升。

·启动全球招商,为建面约2万方商业注入想象

外滩壹号院的商业定位基于业主高端商业需求的满足,打造家门口的美好日常品质之旅。据悉,目前初步拟定引入建面约700㎡德国奥乐齐(ALDI)品质超市。后期招商拟引入一站式特色餐饮服务、全龄段教育机构、文化艺术消费、圈层聚会于一体,让外滩壹号院的业主们“在家”即可享有世界。

商业效果图

·美国威尔逊会所设计,约2000㎡圈层生活

据悉,来自美国WILSON ASSOCIATES设计的约2000㎡高端会所将计划于9月公开,即将以阔绰尺度,再次定义外滩全球生活方式。在会所中,还设计了一个梦幻星空泳池,私密,又与星空无间。外滩壹号院的地下车库,车库坡道灯光会随着车辆入库运行而亮起,整体设计风格也是极具豪宅未来感。

外滩壹号院99席景观中轴瞰景藏品,压轴加推,认筹启动。(以下为户型鉴赏)




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